Rua Barão do Rio Branco, 256, Guanhães

  • (31) 99347-3654
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Detalhes do Imóvel

Sítio para Venda, Guanhães / MG3 dormitórios, 2 banheiros, mobiliado, área total 60.000 m², terreno 60.000 m²

  • 3 Dormitórios
  • 2 Banheiros
  • Área Total 60.000,00
  • Área Terreno 60.000,00

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Código: SIT001
Área Total: 60.000 m²
Área Terreno: 60.000 m²
Mobiliado: Sim
Dormitórios: 3
Banheiros: 2
Sala: 1

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Descrição do Imóvel

🌿 *SÍTIO À VENDA — PORTEIRA FECHADA* -  *COM DOCUMENTAÇÃO EM DIA*🌿

*6 HECTARES (60 mil metros) A APROXIMADAMENTE 10 KM DE GUANHÃES, SENTIDO SABINÓPOLIS*

Uma excelente oportunidade para quem procura um sítio completo, com espaço, tranquilidade e uma estrutura pronta para desfrutar, seja para morar, descansar ou reunir a família e os amigos.

📍 *LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:*
Aproximadamente *10 km de Guanhães*, sentido Sabinópolis, em uma região que proporciona tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com a cidade.

🌱 *6 HECTARES DE ÁREA*, com terreno *plano e formado em braquiária*, proporcionando excelente aproveitamento da propriedade.

🏡 *CASA ESTILO COLONIAL*
  • Varanda em formato de U;
  • 03 quartos amplos, com camas e colchões, além de 02 colchões extras;
  • Sala ampla com sofá e bicama;
  • Copa espaçosa;
  • Cozinha ampla e equipada, com armários e eletrodomésticos;
  • 02 banheiros, sendo um deles com blocos de vidro e armários;
  • Um dos banheiros conta com sistema de serpentina para aquecimento de água, e o outro com chuveiro elétrico.

🔥 *ÁREA GOURMET COMPLETA*
  • Churrasqueira com espetos;
  • Fogão a lenha;
  • Bancadas em granito e inox;
  • Mesa de granito de aproximadamente 2,00 m x 0,90 m;
  • Torneira com água quente;
  • Mesa de sinuca;
  • Ambiente perfeito para receber familiares e amigos.

🏊 *LAZER*
  • Piscina de aproximadamente *35 mil litros, com cascata*;
  • Segunda piscina de menor porte;
  • Sauna à gás com chuveirão;
  • Redário para 02 redes;
  • Área reservada para Fogo de chão.


🌱 *HORTA E POMAR*
A propriedade conta com uma área produtiva com grande variedade de frutas, incluindo:
🍌 Banana | 🌳 Jatobá | Ingá | Jambo | Manga | Pitanga | Laranja | Pitaia | Maracujá | Carambola | Mexerica | Graviola | Uva | Limão | Acerola | Goiaba, entre outras.

🐔 *ESTRUTURA RURAL*
  • 02 galinheiros grandes, com divisões;
  • Galinheiro com galinhas, galos e pintinhos de raça;
  • Área formada em braquiária;
  • Tanque para criação de peixes, atualmente desativado;
  • Curral.

💧 *RECURSOS E INFRAESTRUTURA*
  • 02 Poços artesianos;
  • 04 Refletores no quintal, sendo 2 solares e 2 eletricos
  • Caixa D’água 10 mil litros
  • Internet de fibra óptica;
  • Água disponível na propriedade;
  • Excelente estrutura já instalada.

🔒 *PRIVACIDADE E TRANQUILIDADE*
Um dos grandes diferenciais: *não há passagem para outras propriedades*. O sítio é o *último terreno*, proporcionando mais privacidade, sossego e exclusividade.

✨ *UM SÍTIO PRONTO PARA USAR!*
A propriedade será comercializada *porteira fechada*, com toda a estrutura, equipamentos e itens que fazem parte da propriedade, permitindo ao novo proprietário aproveitar o sítio praticamente desde o primeiro dia.
 
Áreas Comuns
Área Verde
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Infraestrutura
Área nos Fundos
Quintal
Lazer
Espaço Gourmet
Churrasqueira
Piscina
Sauna

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(31) 99347-3654 Pablo Costa Ribeiro

Rua Barão do Rio Branco, 256
Centro - Guanhães
(31) 99347-3654
pablocostacorretor@hotmail.com

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